Lepelstraat 3

Omschrijving

Uniek object te koop in het mooiste straatje van Walcheren.

In het mooiste straatje van Walcheren staat een voormalige boerderij te koop. De laatste jaren heeft er geen actief bedrijf in gezeten maar de ruimte en het ruim opgezette erf ademt ruimte en rust.

De Lepelstraat staat bekend om zijn prachtige bomen en zijn gebakken klinkerweg. Een straat die helemaal vrij ligt, maar op een steenworp afstand van het centrum van Vrouwenpolder.

De woning wordt nu aangeboden met ca 5868 m2 grond, er is meer grond bij de kopen. 
Vrouwenpolder ligt aan de N57, via deze weg ben je zo op de A58 of, via de Zeeuwse en Zuid-Hollandse eilanden, zo in de randstad.

Deze woning heeft nog een agrarische bestemming dus er zijn nog agrarische activiteiten mogelijk. Maar ook het omzetten naar een woonbestemming is mogelijk.

Doordat de woning in het buitengebied van Veere ligt is het mogelijk om deze woning te kopen als tweede woning.

Recentelijk heeft de eigenaar het oude varkenskot/kolenkot laten opknappen naar oude stijl. De woning heeft altijd op tijd zijn schilderbeurten gehad. Ook is de voortuin ingericht in een engelse stijl.

De huidige bewoners hadden hun hele leefprogramma op de begane grond. Naast de slaapkamer is er een douche en toilet op de begane grond.

Het dak van de woning is geïsoleerd, de slaapkamers boven zijn zeer eenvoudig, Op de eerste etage bevindt zich ook de cv installatie.

De aangebouwde schuur geeft de mogelijkheid om de woning te vergroten. De plaats waar vroeger de runderen stonden of de aardappelen opgeslagen lagen is nog te herkennen.

Achter de woning staan nog een tweetal grote schuren. Deze schuren waren in gebruik als machine stalling. Achter de woning bevindt zich nog een ruim akkerbouwperceel wat afgelopen jaren verpacht is geweest aan een agrarisch bedrijf uit de buurt.


Indeling:

Begane grond
Hal, meterkast, trap, toilet, badkamer, slaapkamer met wastafel en kast, woonkamer, (voor en achterkamer/woonkeuken), bijkeuken met wasmachine.

Eerste verdieping
Ruime overloop, cv opstelling en drie slaapkamers

Keuken
Inbouwkeuken met oa natuurstenen blad, keramische kookplaat, oven, spoelbak, koelkast en afzuigkap

Sanitair
Goede sanitaire voorzieningen
Verwarming
Centrale verwarming d.m.v. een gefit HR combi ketel.





Achter de woning staat een damwandloods met een oppervlakte van ca 750m2
Overige opstallen tuinhuisje, en gerestaureerd kolen/varkenshok.


Ik wil jullie uitnodigen om de woning te komen bezichtigen en een bod te doen,


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

MakelaarshuisZeeland dient de te verkopen woningen in te (laten) meten volgens de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.324,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwjaar toelichting Regelmatig aangepast en verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 41868 m² Inhoud 2579 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 282 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 4 auto's Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veere Sectie G Perceelnummer 3334 Oppervlakte 41868 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties